Appartement à vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain - 3 pièces 67 m2 à 115000 euros

Appartement a vendre Bourg-en-Bresse 01000 Ain 67 m2 3 pièces 115000 euros

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115 000 €

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
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Caractéristiques

Surface habitable: 67,44 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Taxe foncière: 851

Descriptif

Appartement à vendre à Bourg-en-Bresse dans l'Ain (01000), ref :

À VENDRE - Appartement au coeur de Bourg-en-Bresse - Rue Victor Basch (rue piétonne)
Idéalement situé en plein centre-ville de Bourg-en-Bresse, sur la très recherchée rue piétonne Victor Basch, venez découvrir ce bel appartement niché au 2 et dernier étage d'une petite copropriété de caractère.
D'une superficie de 67,44 m² habitables (soit 81,64 m² au sol), ce spacieux T2 offre de beaux volumes et peut être facilement transformé en T3 selon vos besoins.
Vous apprécierez sa belle luminosité, apportée par ses trois grandes fenêtres, ainsi que le charme de cet immeuble typique du centre historique.
Côté prestations :
Double vitrage.
Chauffage individuel au gaz (chaudière).
Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour le mettre à votre goût.
Informations financières : Taxe foncière : 851 EUR / an, Charges de copropriété : 418 EUR / année.
Il n'existe actuellement une procédure en cours au sein de la copropriété.
La copropriété comprend 4lots
honoraires charge vendeur

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 4

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 418.0 €

Diagnostics (Réalisé le 05/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

176

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 960 € et 1330 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL Julien VUITON, notaire associé

15 avenue Alphonse Baudin
01000 BOURG EN BRESSE
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